1. UBICACIÓN:
Distrito: Chongoyape
Provincia: Chiclayo
El terreno se encuentra a una distancia aproximada de 50 Km. al Este de la Ciudad de Chiclayo, en el Valle del Río Chancay, a 5 km. de la represa de Tinajones.

2. EXTENSIÓN: 270 hectáreas.

3. VÍA DE ACCESO:
Al fundo se llega mediante la pista que va de Chiclayo a Cajamarca. En el poblado de Capulí se desvía a la derecha y a 7 km. Se llega mediante una carretera afirmada en buen estado.

4. CLIMA:
Seco. Soleado todo el año debido a su ubicación geográfica, clima parecido a Sayán (Huacho). Lluvias esporádicas entre Diciembre – Marzo.

5. SUELO:
- Relieve totalmente llano.
- Formaciones vegetales de bosque seco
- Suelo franco, pH 6-7

6. AGUA:
- Hay un estudio hidrológico, según el cual el agua está a los 45 mts.
- Actualmente hay un pozo en uso, el agua se bombea con un motor petrolero. Solo para regar una parcela de granadas, cítricos, paltas, vid.
- Existen 2 pozos con anillos de concreto de 25 y 30 metros de profundidad. Asimismo, 2 tanques elevados de concreto para depositar el agua bombeada.
- Hay trabajos iniciales de 2 pozos de 16 metros de profundidad en los puntos determinados por la prospección geoeléctrica realizadas por la empresa más prestigiosa de Lambayeque.

7. ENERGÍA:
Por el fundo cruza una línea de alta tensión y una línea trifásica.

8. SITUACIÓN LEGAL:
Inscrito en SUNARP Chiclayo, según Partida Electrónica y Unidad Catastral del PETT. Libre de gravamen o hipotecas.


Precio: US$ 540,000 + impuestos


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